Vakantiewoning kopen

Vakantiewoning kopen

Een vakantiehuis kopen: het is een heerlijke luxe en tegelijkertijd ook een goede investering. Je hebt namelijk een fijne plek om van zorgeloze vakanties te genieten en kunt tegelijkertijd inkomsten genereren door je vakantiewoning te verhuren. Maar wat komt er allemaal bij kijken wanneer je een vakantiehuis gaat kopen? Hoe krijg je de financiering rond en hoe zorg je ervoor dat je een weloverwogen keuze maakt?

Hier vind je alle informatie die je nodig hebt wanneer je van plan bent om een vakantiehuis te kopen. Vakantiemakelaar is namelijk dé expert op het gebied van vakantiewoningen en weet dus precies waar je op moet letten wanneer je in een recreatiewoning wilt investeren. Zo ontdek je niet alleen wat voor soort vakantiewoning bij je past en welke locatie geschikt voor je is, maar ook hoe je de woning financiert en met welke kosten je rekening moet houden. Laat je dus inspireren en voor je het weet geniet jij van rustige vakanties in je eigen vakantiewoning!

Wat is een vakantiehuisje?

Een vakantiehuis of recreatiewoning is een huis dat bestemd is om vakanties in door te brengen. Je kunt een particuliere vakantiewoning huren, maar het is ook mogelijk om er een te kopen. Deze huizen hebben minstens een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer. Ook eigen sanitair is aanwezig. Alles wat je nodig hebt is dus binnen de woning aanwezig, zodat je helemaal van je eigen plek geniet tijdens een vakantie.

Natuurlijk komen vakantiewoningen ook in allerlei soorten en maten, van kleine chalets tot grote vrijstaande villa’s. Daarnaast heb je ook de keuze tussen appartementen en geschakelde woningen. Sommige vakantiewoningen staan op een groter vakantiepark, al is het ook mogelijk om een vakantiehuis te kopen dat niet op een vakantiepark staat.

Waarom vakantiehuis kopen

Je kunt ervoor kiezen om elke vakantie een andere woning te huren, maar waarom zou je niet een vakantiehuis kopen? Een recreatiewoning kopen brengt namelijk een aantal fijne voordelen met zich mee. Zo heb je bijvoorbeeld altijd een eigen plek waar je onbeperkt gebruik van kunt maken, zelfs wanneer je last minute op vakantie wilt. Even een weekend weg met je partner, een vakantieweek met het hele gezin of last minute vrienden uitnodigen in je recreatiewoning? Het kan allemaal. Zelfs in het hoogseizoen heb je een comfortabele plek om van je vrije tijd te genieten.

Het vakantiehuis is bovendien helemaal naar jouw wensen ingericht, dus je weet zeker dat je niets tekort komt tijdens een vakantie. Ben je een watersporter of ga je graag mountainbiken tijdens je vakantie? Berg je sportuitrusting dan op in je vakantiehuis, zodat je altijd op pad kunt. Bovendien kan je een vakantiehuis kopen dat precies is afgestemd op je eigen gezin. Denk bijvoorbeeld aan een woning met speciale voorzieningen voor kinderen of een gelijkvloers vakantiehuis waar je ook op je oude dag van kunt genieten.

Daarnaast brengt een vakantiehuisje kopen ook fijne financiële voordelen met zich mee. Het is namelijk mogelijk om particuliere vakantiehuizen te verhuren, wat zorgt voor extra inkomsten. Er zit dus ook rendement op een recreatiewoning. Bovendien bespaar je geld door niet iedere vakantie een andere accommodatie te huren.

Ben je op zoek naar particuliere vakantiehuizen bij Vakantiemakelaar? Dan kan je invullen welke gebruiksmogelijkheden je zoekt. Wil je bijvoorbeeld een vakantiehuis kopen dat je volledig verhuurt of ben je op zoek naar een woning die je volledig voor eigen gebruik hebt? Een combinatie van de twee is natuurlijk ook mogelijk. Daarnaast kan je ook zoeken op rendementsgarantie, zodat je zeker weet dat een recreatiewoning kopen een slimme investering is.

Type vakantiewoningen

Er zijn allerlei verschillende soorten vakantiehuizen te koop. Welk type vakantiehuis het beste bij je past, is afhankelijk van verschillende factoren. Welke stijl spreekt je aan, hoe groot moet de woning zijn en welke locatie lijkt je fijn? Ook de prijsklasse waarbinnen je zoekt kan invloed hebben op je uiteindelijke keuze.

Waar de een van de traditionele uitstraling van een chalet houdt, is de ander juist op zoek naar een moderne vrijstaande woning. Daarnaast is het ook mogelijk om een geschakelde recreatiewoning te kopen of een kleiner appartement. Hier vind je de voor- en nadelen van ieder type recreatiewoning op een rijtje.

Appartement kopen

Een appartement maakt deel uit van een groter gebouw. Je hebt dus een gedeelde entree die naar de voordeur van het appartement leidt. Waar sommige appartementen deel uitmaken van een groot gebouw met tientallen appartementen, kan je ook een particuliere vakantiewoning kopen in een kleiner gebouw met twee tot vier appartementen.

Vaak zijn deze woning gelijkvloers en uitgerust met een balkon of terras. In de meeste gevallen heb je geen eigen tuin, tenzij je je op de begane grond bevindt. Sommige appartementencomplexen hebben wel een gezamenlijke tuin of een gedeeld dakterras. Zo kan je tijdens je vakantie toch de barbecue aansteken of van de zon genieten.

Zie je een recreatiewoning te koop staan in een appartementencomplex? Houd er dan wel rekening mee dat je met veel buren te maken hebt. Deze particuliere vakantiehuizen kunnen dus wat gehorig zijn. Een belangrijk voordeel is dat appartementen over het algemeen lager geprijsd zijn.

Chalet kopen

Wil je een vakantiehuisje kopen met een knusse sfeer en mooi houten exterieur? Dan is een chalet misschien wel de beste keuze. Deze woningen zijn de luxere variant van een stacaravan en hebben dezelfde charme. Ze hebben veel houten details, maar komen in allerlei kleuren en vormen.

Een chalet wordt meestal volledig van hout gemaakt en is gelijkvloers. Je vindt deze woningen voornamelijk op vakantieparken. Het zijn vrijstaande woningen die vaak een wat kleiner formaat hebben. In deze particuliere vakantiehuizen geniet je dus van rust en stilte. Ze zijn bovendien relatief goedkoop.

Een nadeel is dat ze in de meeste gevallen niet geschikt zijn wanneer je graag grote groepen wilt ontvangen. Dit zijn namelijk kleinschaligere vakantiehuizen voor kleinere gezelschappen, al zijn er natuurlijk altijd uitzonderingen. Hout vergt bovendien wat meer onderhoud dan steen of beton, maar zorgt tegelijkertijd wel voor veel sfeer.

Geschakelde recreatiewoning kopen

Een geschakelde recreatiewoning deelt altijd minstens één zijde met een andere woning. Dat kan een muur zijn, maar bijvoorbeeld ook een deel van de garage. Deze recreatiewoningen zijn dus niet helemaal vrijstaand, waardoor je er net wat minder privacy hebt. Je hebt namelijk directe buren, soms aan beide zijden van je woning.

Toch mag je vaak op relatief veel ruimte rekenen, aangezien deze woningen over het algemeen groter zijn dan een appartement of chalet. In tegenstelling tot chalets worden geschakelde recreatiewoningen meestal met steen of beton gebouwd. Ze hebben bovendien meerdere verdiepingen, dus je hebt vaak meer dan één slaapkamer wanneer je een geschakeld vakantiehuisje gaat kopen.

Vanwege hun formaat zijn geschakelde vakantiehuizen vaak hoger geprijsd dan appartementen of chalets, al zijn ze weer goedkoper dan een vrijstaand vakantiehuis.

Vrijstaande recreatiewoning kopen

Lijkt het je fijn om in een particuliere vakantiewoning te verblijven zonder met buren te maken hebben? Waarbij je alle ruimte voor jezelf hebt en van voldoende rust en stilte geniet? In dat geval is een vrijstaande woning wat je zoekt. Deze woningen grenzen nergens aan een ander huis, waardoor je er weinig last hebt van omgevingsgeluiden. Vaak hebben deze woningen een eigen tuin en ze bieden meer dan genoeg privacy.

Wil je een vrijstaande recreatiewoning kopen, dan heb je de keuze uit allerlei formaten. Je hoeft dus niet een villa te kopen om van de luxe van een vrijstaande woning te genieten. Het nadeel van vrijstaande particuliere vakantiehuizen? De prijs ligt vaak hoger, maar de luxe van een ruime vakantiewoning zonder directe buren is ook wat waard.

Vakantiehuis inrichten

Je hebt net een recreatiewoning gekocht, dus het is tijd om deze ruimte helemaal eigen te maken. Dat begint bij het inrichten van je vakantiewoning, maar hoe doe je dat eigenlijk? Je moet namelijk de perfecte balans zien te vinden tussen comfort, stijl en praktische overwegingen. De mogelijkheden die je hebt zijn afhankelijk van het type vakantiehuis dat je koopt: koop je deze alleen voor eigen gebruik, of wil je de woning ook verhuren?

Ben je van plan om je particuliere vakantiewoning niet alleen voor eigen gebruik te kopen, maar om deze ook te verhuren? Dan moet je ook rekening houden met de vereisten die de verhuurorganisatie heeft opgesteld. Zo moet je vaak een standaard inventarispakket aanschaffen om je woning te kunnen verhuren. In dit pakket zit alles wat je nodig hebt om je vakantiewoning in te richten, maar dat betekent dus ook dat je weinig keus hebt in wat voor meubilair er in je vakantiewoning komt te staan.

Sommige verhuurorganisaties bieden verschillende inventarispakketten aan. Zo heb je toch de mogelijkheid om een eigen stijl te kiezen, terwijl je woning wel aan alle vereisten voldoet. Het grote voordeel van een inventarispakket is dat kapotte spullen snel en gemakkelijk vervangen kunnen worden, omdat de verhuurorganisatie alleen met standaard pakketten werkt.

Koop je een vakantiewoning volledig voor eigen gebruik en wil je het huis dus niet verhuren? Dan is het vaak wel mogelijk om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Dat zorgt voor meer vrijheid, maar maakt het ook lastiger om keuzes te maken. Hier vind je een paar tips om het proces makkelijker te maken.

Voordat je begint is het goed om na te denken over de stijl waarin je de vakantiewoning in wilt richten. Houd je van een maritiem thema? Wil je juist een strakke en moderne woning? Of geniet je juist van de knusse sfeer van een echte alpenhut? Maak eventueel een moodboard om precies te bepalen welke stijl je leuk vindt.

Vervolgens ga je nadenken over de praktische zaken: hoeveel mensen kunnen in de vakantiewoning verblijven? Zorg voor voldoende bedden en richt de woning in met het juiste aantal personen in gedachten. In een vakantiewoning voor acht personen is een eettafel met vier stoelen natuurlijk te klein. Heb je kinderen of wil je vrienden of familieleden met kinderen verwelkomen? Dan is een speciale kinderkamer ook een groot pluspunt. Richt eventueel een speelhoek in en denk aan details zoals een kinderstoel en ledikant.

Heb je alle praktische zaken geregeld en alle noodzakelijke spullen aangeschaft? Dan is het tijd om de vakantiewoning knus en huiselijk aan te laten voelen. Zorg dus voor een gezellige sfeer door de woning goed te decoreren. Hang mooie schilderijen aan de muur of decoreer de wanden met foto’s van de omgeving. Zorg voor leuke sierkussens op de bank en creëer gezellige hoekjes met boeken, beeldjes en planten. Zo breng je je vakantiehuis helemaal tot leven. Goede decoraties maken het verschil tussen een simpele vakantiewoning en een oase van rust waar je echt even helemaal kunt ontspannen.

Vakantiewoningen per land/provincie

Bij Vakantiemakelaar vind je vakantiehuizen te koop in alle provincies van Nederland. Of je nu op zoek bent naar een recreatiewoning aan zee of in de Veluwe: er is altijd wel een woning die bij je past. Het voordeel van een Nederlandse vakantiewoning is natuurlijk dat het huis altijd in de buurt is. Je hoeft maar even in de auto te springen en voor je het weet kan je vakantie beginnen.

Vind je het juist fijn om regelmatig van andere natuur en cultuur te genieten? Dan is een vakantiewoning in het buitenland natuurlijk een heerlijke luxe. Geen punt, want ook in Duitsland en Oostenrijk staan de mooiste vakantiehuizen te koop.

Vakantiewoning kopen Drenthe

Drenthe: de provincie van de Hunebedden, het Drents- Friese Wold en bruisende steden zoals Assen en Emmen. Hier kom je tot rust in de natuur en fiets je langs oude boerderijen, terwijl attracties zoals Wildlands Adventure Zoo ook in de buurt zijn. Ben je op zoek naar vakantiehuizen die te koop staan in Drenthe? Dan heb je bij Vakantiemakelaar voldoende keuze, van prachtige vrijstaande villa’s tot knusse chalets aan de rand van het bos.

Vakantiewoning kopen Flevoland

Flevoland is de jongste provincie van Nederland, met verschillende moderne steden zoals Lelystad en Almere. Tegelijkertijd is het een ideale locatie voor watersporters, want het Markermeer en het IJsselmeer liggen allebei in de buurt. Wandel je liever door ongerepte natuur? Dan zijn de Oostvaardersplassen een mooie locatie om te bezoeken vanuit je vakantiehuis. Bij Vakantiemakelaar ontdek je veelzijdige recreatiewoningen die te koop staan in Flevoland.

Vakantiewoning kopen Friesland

Ook het hoge noorden van Nederland is een mooie plek om een eigen vakantiehuisje te kopen. In Friesland is de kust altijd in de buurt, waar je het verkoelende water van de Waddenzee verkent. Daarnaast is de eeuwenoude historie in steden zoals Leeuwarden en Sneek ook het ontdekken waard. Vanuit je vakantiewoning ben je bovendien in een mum van tijd op de Waddeneilanden of in natuurgebied de Alde Feanen. Bij Vakantiemakelaar staan recreatiewoningen te koop in ieder deel van Friesland.

Vakantiewoning kopen Gelderland

Treed in de voetsporen van de oude Romeinen tijdens een bezoek aan Nijmegen of kijk je ogen uit in het beroemde Kröller-Müller Museum. Proef de cultuur in Arnhem of geniet juist van de rust tijdens een wandeling of fietstocht door Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vakanties in je vakantiehuis in Gelderland zijn ontzettend divers en vervelen dus nooit. Ontdek bij Vakantiemakelaar welke mooie vakantiehuizen te koop staan in Gelderland, vaak aan de rand van prachtige natuurgebieden.

Vakantiewoning kopen Groningen

Er gaat niets boven Groningen, dus ook niets boven een vakantiehuis in deze provincie. Beklim de Martinitoren en geniet van een mooi uitzicht over de hoofdstad van Groningen. Of misschien spot je liever zeevogels in Nationaal Park Lauwersmeer? Aan oude landgoederen met weelderige tuinen ook geen gebrek, terwijl er ook genoeg attracties zijn voor gezinnen met jonge kinderen. Iedereen voelt zich thuis in Groningen, dus ontdek welke recreatiewoningen er te koop staan bij Vakantiemakelaar.

Vakantiewoning kopen Limburg

Het zuiden van Nederland staat bekend om zijn glooiende heuvels en zijn ongekende gastvrijheid. Je ontdekt het wanneer je een particuliere vakantiewoning gaat kopen in Limburg. Klim naar de top van de Sint-Pietersberg of geniet van de sfeer in de smalle straten van Maastricht. Maak fietstochten langs de Maas en duik in de geschiedenis bij Valkenburg. Of je nu in Noord- of Zuid-Limburg zoekt, bij Vakantiemakelaar staan altijd geschikte recreatiewoningen te koop op de meest uitnodigende vakantieparken.

Vakantiewoning kopen Noord-Brabant

In Noord-Brabant bezoek je robuuste steden zoals Eindhoven en Limburg, maar geniet je ook van de rijke historie in Den Bosch. Aan prachtige natuurgebieden geen gebrek. Vaar door het rivierendoolhof van de Biesbosch of wandel door de hoogveengebieden van de Groote Peel. De Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn ook altijd in de buurt van je vakantiehuis in Noord-Brabant. Ontdek bij Vakantiemakelaar welke vakantiehuizen te koop staan in deze provincie.

Vakantiewoning kopen Noord-Holland

Wil je in jouw vakantiehuis genieten van rust en stilte en tegelijkertijd grote steden in de buurt hebben? Dan is Noord-Holland misschien wel de plek om een particuliere vakantiewoning te kopen. Waar je het ene moment wilde herten spot in Nationaal Park Zuid-Kennemerland, wandel je het volgende moment door het drukke Amsterdam. Het IJsselmeer is ook in de buurt, perfect voor watersporters. Ook in deze provincie heeft vakantiemakelaar recreatiewoningen te koop staan.

Vakantiewoning kopen Overijssel

Fietsers en wandelaars komen niets tekort in Overijssel, want hier maak je uitdagende tochten over de Sallandse Heuvelrug en ontdek je het waterlandschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bezoek het Venetië van Nederland en maak een boottocht door Giethoorn of bewonder de oude cultuur in steden zoals Zwolle of Enschede. Ontdek bij Vakantiemakelaar welke vakantiehuizen hier te koop staan, vlakbij de mooiste stukjes natuur van Overijssel.

Vakantiewoning kopen Zeeland

Wil je het liefste een vakantiehuis kopen aan de Nederlandse kust? Dan zit je goed in Zeeland. Deze provincie staat bekend om zijn sfeervolle badplaatsen en prachtige kustlijn. Hier bewonder je zeehonden wanneer je over het strand van Cadzand struint en spot je talloze watervogels in het Zwin. Zeilen, eeuwenoude cultuur snuiven of Zeeuwse mosselen eten op een strandpaviljoen: het kan allemaal in Zeeland. Bij vakantiemakelaar vind je de mooiste vakantiewoningen die te koop staan in deze provincie.

Vakantiewoning kopen Zuid-Holland

Strand en stad komen moeiteloos samen in Zuid-Holland. Dat maakt deze provincie zo populair bij toeristen en dus een fijne plek om een vakantiehuis te kopen. Geniet van de rust op een vakantiepark aan de rand van de duinen van Ouddorp of Noordwijk, waarna je een dag van het bruisende Den Haag geniet. Met de kinderen naar Sea Life of Nederland in miniatuurversie bewonderen in Madurodam? Het is allemaal mogelijk. Bij Vakantiemakelaar vind je een mooi overzicht van welke vakantiehuizen te koop staan in Zuid-Holland.

Vakantiewoning kopen Oostenrijk

Wil jij je vakanties graag in de hoge bergen doorbrengen? Dan is Oostenrijk een ideaal land om een vakantiehuis te kopen. In de winter geniet je van knusse kerstmarkten en grote wintersportgebieden, terwijl je in de zomer door de glooiende heuvels fietst of de Alpen beklimt. Ontdek de rustige natuur en uitnodigende sfeer van Vorarlberg of Salzburgerland. Bij Vakantiemakelaar vind je altijd stijlvolle recreatiewoningen die te koop staan in de mooiste gebieden van Oostenrijk.

Vakantiewoning kopen Duitsland

Onze oosterburen hebben ook een aantal prachtige gebieden die zich perfect lenen als vakantiebestemming. Wat dacht je bijvoorbeeld van een recreatiewoning in het hart van de Eifel? Sprookjesachtige kastelen, dichtbegroeide bossen en stille meren zijn allemaal te bereiken vanaf je vakantiepark. Natuurlijk zijn de sfeervolle steden van Duitsland ook in de buurt, voor een cultureel uitstapje. Ontdek bij Vakantiemakelaar welke vakantiehuizen te koop staan in het veelzijdige Duitsland.

Wanneer een vakantiehuis kopen?

Er zijn verschillende momenten waarop men ervoor kiest om een vakantiehuisje te kopen. Zo vinden veel mensen het een fijne investering om te doen zodra ze met pensioen gaan. Je hebt meer tijd voor jezelf, dus een eigen particuliere vakantiewoning is een heerlijke luxe. Je hebt altijd een vast adres voor een vakantie dichtbij huis, dus hoeft geen lange reizen te maken. Bovendien kan je altijd even op en neer voor een rustige midweek, eventueel met de kinderen of kleinkinderen.

Voor anderen is het al eerder een mooi moment om een vakantiehuisje te kopen. Dit kan bijvoorbeeld wanneer er plotseling een grote hoeveelheid geld vrijkomt. Ben je goedkoper gaan wonen en heb je je vorige woning met veel overwaarde verkocht? Of misschien heb je recentelijk een erfenis ontvangen en ben je op zoek naar manieren om het geld op een betekenisvolle manier te investeren. Een vakantiewoning is een tastbare herinnering aan een dierbare, waar je bovendien met vrienden en familie bij elkaar kunt komen.

Daarnaast kiezen veel jongere investeerders er steeds vaker voor om een vakantiehuis te kopen. Zij zien een recreatiewoning niet alleen als een fijne plek om te ontspannen, maar ook als een belegging. Dankzij het rendement kan een particuliere vakantiewoning door de jaren heen een mooie extra inkomstenstroom bieden. Bovendien is het een goede manier om vermogen op te bouwen. Tegelijkertijd heb je als jonge investeerder nog jarenlang de mogelijkheid om van je eigen vakantiehuis te genieten, terwijl je ook extra inkomsten genereert.

Waar moet je op letten bij het kopen van een particuliere vakantiewoning?

Ben je van plan om in particuliere vakantiehuizen te investeren, dan wil je natuurlijk zeker weten dat je een goede koop doet. Er zijn een aantal zaken die je in de gaten moet houden: de ligging, de prijs en hoeveel rendement de recreatiewoning oplevert.

Bij Vakantiemakelaar zijn alle particuliere vakantiehuizen voorzien van informatie over het park waarop ze liggen. Zo krijg je een duidelijk beeld van de omgeving en van de faciliteiten die op het park aanwezig zijn. Ben je op zoek naar specifieke faciliteiten of ben je benieuwd naar vakantiehuizen die te koop staan in een specifieke regio? Met behulp van onze zoekmachine kan je specifieke vereisten selecteren, zodat je alleen particuliere vakantiehuizen vindt die aan jouw eisen voldoen.

Daarnaast kan je met behulp van Google Maps meer inzicht krijgen in de directe omgeving. Welke natuurparken liggen in de buurt en welke grote steden zijn makkelijk te bezoeken? Is de woning makkelijk te bereiken of moet je elke keer een lange autorit maken voordat je vakantie kan beginnen? Het is aan te raden om het vakantiepark eerst te bezoeken voordat je een recreatiewoning koopt. Zo krijg je een beeld van de omgeving en kan je aanvoelen of dit de plek is waar jij de komende jaren je vakanties wilt doorbrengen.

Het is waardevol om vooraf een compleet beeld te krijgen van het financiële plaatje. Je bent uiteraard op de hoogte van de vraagprijs van een recreatiewoning, maar de vaste lasten mogen ook niet vergeten worden. Daarom voorziet Vakantiemakelaar iedere particuliere vakantiewoning van een brochure met daarin een overzicht van de jaarlijkse kosten. Denk vooraf ook alvast na over kosten zoals de verzekering en het maandelijkse gas- en energieverbruik.

Wil je een vakantiehuisje kopen om het vervolgens ook te verhuren? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de verhuurmogelijkheden en de verwachte opbrengsten. Ook die zet Vakantiemakelaar voor je uiteen wanneer je de brochure van een vakantiewoning downloadt. Zo krijg je een goed beeld van het rendement dat je vakantiewoning op kan leveren, zodat je in kunt schatten of het een slimme investering is.

Rendement vakantiewoning

Je wilt een vakantiehuisje kopen als investering, maar hoe weet je wat het rendement gaat zijn? Wanneer je bij Vakantiemakelaar een geschikte particuliere vakantiewoning ziet, kan je altijd de bijbehorende brochure downloaden. Deze brochure bevat alle informatie die je nodig hebt om een duidelijk beeld te krijgen van het rendement dat je kunt verwachten. In een handig overzicht zie je wat het investeringsbedrag is en welke vaste kosten er aan de vakantiewoning verbonden zijn. Daarnaast zie je de verwachte huuropbrengsten en een prognose van het rendement op je investering.

Verwacht Vakantiemakelaar een netto rendement van minstens 5%? Dan krijgt de vakantiewoning het label rendement. Dit getal is gebaseerd op cijfers van de huidige eigenaar van de recreatiewoning. Wanneer er nieuwbouw recreatiewoningen te koop staan, wordt het bedrag gebaseerd op prognoses.

Natuurlijk is het geschetste rendement alleen een voorspelling en dus niet een belofte. Het uiteindelijke rendement dat je ontvangt is afhankelijk van het park of de verhuurorganisatie waar je vakantiewoning aan verbonden is. Daarnaast speelt ook de hoeveelheid eigen gebruik een rol. Des te vaker je de woning zelf gebruikt, des te minder huurinkomsten er binnenkomen en des te lager het rendement uit zal vallen.

Heb je tijdens het zoeken naar een recreatiewoning een bepaald rendement voor ogen? Dan kun je gemakkelijk geschikte opties vinden met behulp van de zoekmachine bij Vakantiemakelaar. Hier kan je namelijk zoeken op vakantiewoningen met een rendement van 0-4%, 4-6% en 6% of hoger. Een gemiddeld bouwproject heeft vaak een rendement tussen 4% en 6%. Dit kan een variabel rendement zijn, maar het is ook mogelijk om een recreatiewoning te kopen met gegarandeerd rendement.

Vakantiewoning bouwen of kopen?

Tijdens de aanschaf van particuliere vakantiehuizen sta je voor een belangrijke keuze: ga je een eigen vakantiewoning laten bouwen of koop je een bestaand exemplaar? Er staan genoeg bestaande recreatiewoning te koop in Nederland en in het buitenland, maar er worden ook altijd nieuwbouwprojecten aangekondigd. Er is dus keuze genoeg, maar welke keuze is het beste? Beide opties hebben zo hun eigen voor- en nadelen.

Laat je een nieuwe vakantiewoning bouwen, dan heb je de touwtjes in handen. Je bepaalt zelf hoe de woning eruit komt te zien en wat de indeling van de ruimtes is. Zo kan je het vakantiehuis helemaal aanpassen aan je wensen en alles in één keer regelen. Je hoeft de woning niet meer op te knappen en kunt jarenlang vooruit met je nieuwe vakantiewoning. Het nadeel is dat het vaak langer duurt voordat een nieuwbouwproject wordt opgeleverd.

Wil je het liefste zo snel mogelijk van je vakantiehuis gebruikmaken? Dan is bestaande bouw waarschijnlijk een betere optie. Zodra de koop rond is, kan je van vakanties in je recreatiewoning gaan genieten. Dat maakt het proces een stuk sneller en makkelijker. Je kunt het vakantiehuis bovendien bezichtigen, zodat je een goed beeld krijgt van de indeling, sfeer en ligging. Het nadeel van een bestaand vakantiehuisje kopen is natuurlijk dat je deze vaak niet helemaal naar wens kunt maken.

Het kostenplaatje speelt natuurlijk ook een grote rol wanneer je een recreatiewoning gaat kopen. Bij een nieuwbouwwoning betaal je meestal een hogere prijs, maar daar krijg je wel een woning voor terug die helemaal naar wens is. Een bestaande vakantiewoning is vaak goedkoper, tenzij je van plan bent om grote verbouwingen uit te voeren. In dat geval kan het soms even duur zijn om een nieuwbouw recreatiewoning te kopen. Het is dus vooral belangrijk om goed te overwegen hoeveel je aan het vakantiehuisje aan wilt passen, zodat je de prijs goed in kunt schatten.

Wat kost een vakantiewoning?

Voordat je een vakantiehuisje gaat kopen is het fijn om te weten aan welk kostenplaatje je moet denken. Er zijn vakantiehuizen te koop in vrijwel iedere prijsklasse, of je nu €70.000,- te besteden hebt of €700.000,-. De aanschafkosten heb je dus volledig zelf in de hand.

Daarnaast heb je ook met een aantal variabele kosten te maken. Bij de aankoop moet je bijvoorbeeld rekening houden met zaken zoals notariskosten en overdrachtskosten. De notariskosten liggen gemiddeld rond de €750,-. De overdrachtskosten bedragen 8% van het aankoopbedrag en zijn dus afhankelijk van de prijs die je voor je vakantiewoning betaald hebt.

Is het vakantiehuis eenmaal in jouw bezit, dan krijg je nog met vaste lasten te maken. Heb je de vakantiewoning gefinancierd met een hypotheek? Dan heb je natuurlijk maandelijkse hypotheekkosten. Daarnaast is het bij sommige vakantiehuizen ook verplicht om een parkbijdrage te betalen. Hiermee worden de faciliteiten op het vakantiepark gefinancierd.

Houd bovendien ook rekening met verzekeringen en gemeentelijke lasten. Daarnaast betaal je ook voor nutsvoorzieningen en mag je de onderhoudskosten niet vergeten. De exacte bedragen zijn afhankelijk van verschillende factoren: in welke gemeente ligt je vakantiewoning? Hoe goed is het gebouw onderhouden? Wat is de grootte? En is het een energiezuinige woning?

In de vragen hieronder wordt dieper ingegaan op de exacte kosten die een recreatiewoning met zich meebrengt.

Vakantiehuis financieren

Het financieren van particuliere vakantiehuizen kan op verschillende manieren. Heb je genoeg spaargeld of onlangs een grote erfenis gekregen? Dan kan je ervoor kiezen om de woning in één keer aan te schaffen. Wanneer dat niet mogelijk is, kan je altijd nog voor een hypotheek kiezen. Het is wel belangrijk om in de gaten te houden dat een hypotheek voor vakantiewoningen anders werkt dan een normale hypotheek.

Zo hebben hypotheekverstrekkers vaak strenge eisen waar een vakantiewoning aan moet voldoen. De recreatiewoning moet bijvoorbeeld uit steen of beton zijn gebouwd en niet verplaatst kunnen worden. Chalets of stacaravans zijn dus minder geschikt. Daarnaast mag het vakantiehuis niet permanent bewoond worden.

Voldoet je vakantiewoning aan alle eisen? Dan kan je een hypotheek krijgen, maar wel met striktere voorwaarden. Zo wordt maximaal 70% van de waarde gedekt door de hypotheek, waardoor je minstens 30% van de koopprijs direct uit eigen middelen moet kunnen voldoen. Daarnaast hebben hypotheken voor vakantiehuizen een looptijd van maximaal 25 jaar.

Vind je het prettig om even met een expert te overleggen voordat je een hypotheek aanvraagt voor je recreatiewoning? Dan kan Vakantiemakelaar je in contact brengen met UwFinancieringsadviseur. Dit is een specialist op het gebied van hypotheken voor vakantiewoningen. Zo begin je voorbereid aan het proces en weet je precies waar je rekening mee moet houden wanneer je jouw vakantiewoning wilt financieren met behulp van een hypotheek.

Mag je een vakantiewoning gebruiken voor permanente bewoning?

Het lijkt natuurlijk heerlijk om permanent in een recreatiewoning te wonen, maar in de praktijk is dit bijna nooit toegestaan. Dat heeft te maken met de bestemming van vakantiewoningen. Deze zijn namelijk bedoeld om te recreëren en niet om in te wonen. Heeft je recreatiewoning dus een recreatiebestemming? Dan is het niet toegestaan om permanent in het vakantiehuis te verblijven.

Maar wanneer wordt er precies over permanente bewoning gesproken? Dit hangt van verschillende factoren af. Een belangrijke richtlijn is dat je meer dan twee derde van het jaar in je vakantiewoning doorbrengt. Hierdoor wordt de vakantiewoning namelijk als je hoofdverblijf gezien, waardoor je je officieel in zou moeten schrijven op je vakantieadres. Dit is alleen niet mogelijk in de Gemeentelijke Basis Administratie, waardoor je recreatiewoning nooit je hoofdadres kan zijn.

Daarnaast is ook de hypotheekrente een belangrijke indicatie. De hypotheekrente over een recreatiewoning mag je namelijk niet aftrekken. Doe je dat wel? Dan wordt je vakantiehuis als je hoofdverblijf gezien, wat meestal in strijd is met het bestemmingsplan.

Er gelden wel een aantal uitzonderingen:

• De gemeente kan ervoor kiezen om een gedoogvergunning te verstrekken. Dit houdt in dat je, tegen het bestemmingsplan in, toch permanent in je recreatiewoning mag wonen. Deze gedoogvergunning kan voor het hele vakantiepark verstrekt worden, maar ook voor jou als individu.
• Staat je vakantiewoning op een vakantiepark dat in het reglement permanente bewoning toestaat? Dan kan de gemeente ervoor kiezen om daar geen bezwaar tegen te maken. De permanente bewoning wordt in dat geval gedoogd.
• Soms gelden er uitzonderingssituaties waardoor een vakantiepark of recreatiewoning officieel permanente bewoning mag toestaan. Zogenaamde vitale parken vallen bijvoorbeeld onder deze categorie.

Een vakantiehuis kopen bij Vakantiemakelaar

Je eigen vakantiehuis kopen is een ideale investering. Het is namelijk niet alleen een manier om vermogen op te bouwen, maar ook een investering in quality time met vrienden en familieleden. Je hebt een vaste plek om van je vakanties te genieten en kunt altijd last minute weg. Bovendien is het mogelijk om je vakantiewoning te verhuren, waardoor je fijn rendement op kunt bouwen.

Er staan allerlei verschillende soorten recreatiewoningen te koop, van appartementen tot chalets en van vrijstaande woningen tot geschakelde woningen. Ook op het gebied van locaties heb je voldoende keuze: in een van de prachtige Nederlandse provincies of wil je liever een vakantiehuis kopen in het buitenland? Landen zoals Duitsland en Oostenrijk lenen zich bijvoorbeeld perfect als vakantielocatie.

Het is wel belangrijk om vooraf op de hoogte te zijn van een aantal belangrijke zaken: waar staat de woning, wat zijn de kosten en wat heeft de omgeving te bieden? Het is mogelijk om een vakantiehuis te kopen met een hypotheek, al gelden daar wel strenge regels voor. Daarnaast heb je met vaste lasten zoals verzekeringen, parkbijdragen en gemeentelijke belastingen te maken.

Er komt dus heel wat bij kijken wanneer je een vakantiehuis gaat kopen, maar bij Vakantiemakelaar helpen we je op weg. Bij ons ontdek je prachtige particuliere vakantiehuisjes op de mooiste plekken van Nederland én daarbuiten. Wij geven je alle belangrijke informatie en helpen je met het maken van een weloverwogen keuze, zodat je verstandig investeert in je eigen vakantiehuis. Neem dus vooral contact met ons op om de mogelijkheden te ontdekken!